427 Route GEDEON-LESSARD · Tring-Jonction
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 113,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672451040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
27060672451040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 629 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 66 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 457 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 227 001 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 234 $ Poids 31 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 140 $ Poids 28 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 470 $ Poids 19 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 589 $ Poids 16 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 070 $ Poids 12 % |
| 7 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 122 $ Poids 12 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 452 916 $ Poids 10 % |
| 9 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 587 $ Poids 10 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 792 $ Poids 10 % |
| 11 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 222 462 $ Poids 8 % |
| 12 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 731 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.