420 Route GEDEON-LESSARD · Tring-Jonction
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 553,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672452317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
27060672452317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 822 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 207 032 $ Poids 28 % |
| 2 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 822 $ Poids 25 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 744 $ Poids 25 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 574 $ Poids 17 % |
| 5 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 865 $ Poids 17 % |
| 6 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 244 183 $ Poids 14 % |
| 7 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 244 539 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 092 $ Poids 13 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 279 632 $ Poids 12 % |
| 10 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 182 236 $ Poids 12 % |
| 11 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 185 965 $ Poids 11 % |
| 12 | 289, Avenue Saint-Joseph, Tring-Jonction 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 460 $/m²) 81,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.