416 Route GEDEON-LESSARD · Tring-Jonction
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 3 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672453590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
27060672453590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 57 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 476 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 201 043 $ Poids 36 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 206 127 $ Poids 31 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 157 $ Poids 25 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 99 530 $ Poids 20 % |
| 6 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 453 $ Poids 15 % |
| 7 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 783 $ Poids 13 % |
| 9 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 476 $ Poids 12 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 202 086 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 752 $ Poids 11 % |
| 12 | 80A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 218 658 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.