409 Route GEDEON-LESSARD · Tring-Jonction
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 113,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672463590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
27060672463590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 61 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 390 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 792 $ Poids 36 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 667 $ Poids 32 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 050 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 524 $ Poids 14 % |
| 6 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 383 570 $ Poids 12 % |
| 7 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 460 475 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 602 $ Poids 8 % |
| 9 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 508 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 313 945 $ Poids 6 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 789 $ Poids 6 % |
| 12 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 330 286 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.