207 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 140 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672464553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
27060672464553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 44 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 485 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 193 972 $ Poids 29 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 779 $ Poids 29 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 200 328 $ Poids 22 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 171 228 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 973 m · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 209 293 $ Poids 16 % |
| 7 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 287 767 $ Poids 14 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 192 479 $ Poids 9 % |
| 10 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 407 $ Poids 9 % |
| 11 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 254 633 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.