249 Rang SAINT-CHARLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 145 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672490585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
27060672490585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 207 344 $ Poids 21 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 212 077 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 90 126 $ Poids 18 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 600 $ Poids 10 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 701 $ Poids 10 % |
| 7 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 385 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 586 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 487 $ Poids 3 % |
| 10 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 341 $ Poids 2 % |
| 11 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 347 447 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 215 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.