25 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 171,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,8 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672495585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
27060672495585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 65 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 639 $ Poids 30 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 504 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 248 $ Poids 18 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 252 896 $ Poids 8 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 250 574 $ Poids 7 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 240 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 193 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 452 835 $ Poids 1 % |
| 9 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 250 926 $ Poids 1 % |
| 10 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 403 918 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.