109 Rue RIVIERE · Tring-Jonction
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 135,6 m² · constr. 1995 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 179 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672500743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
27060672500743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 69 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 297 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 597 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 222 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 439 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 226 010 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 355 998 $ Poids 37 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 136 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 190 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 599 $ Poids 28 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 402 $ Poids 26 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 791 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +17 281 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 492 990 $ Poids 22 % |
| 9 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 894 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 290 035 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 965 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 336 $ Poids 15 % |
| 11 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 908 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.