104 Rue LECAVALIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 114,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672501183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
27060672501183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 63 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 491 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 205 191 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 334 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 210 044 $ Poids 70 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 206 $ Poids 52 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 521 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 464 $ Poids 49 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 227 $ Poids 39 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 203 729 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 334 459 $ Poids 32 % |
| 8 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 904 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 317 512 $ Poids 31 % |
| 11 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 387 704 $ Poids 30 % |
| 12 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 235 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.