102 Rue LECAVALIER · Tring-Jonction
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 162,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672501506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
27060672501506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 60 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 171 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 989 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 309 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 231 824 $ Poids 25 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 467 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 212 945 $ Poids 25 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 730 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 234 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 094 $ Poids 23 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 867 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 282 914 $ Poids 19 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 332 415 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 60 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 235 110 $ Poids 14 % |
| 9 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 446 $ Poids 11 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 798 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 515 363 $ Poids 10 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 839 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 709 $ Poids 7 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 074 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.