103 Rue RIVIERE · Tring-Jonction
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 75,5 m² · constr. 1987 · terrain 827,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672510339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
27060672510339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 617 m · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 343 $ Poids 75 % |
| 2 | 106A, rue Jacob, Tring-Jonction 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (4 201 $/m²) 69,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 287 259 $ Poids 51 % |
| 3 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 684 m · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 567 $ Poids 49 % |
| 4 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 250 089 $ Poids 48 % |
| 5 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 220 854 $ Poids 45 % |
| 6 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 220 955 $ Poids 41 % |
| 7 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 282 $ Poids 39 % |
| 8 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 253 073 $ Poids 34 % |
| 9 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 348 053 $ Poids 34 % |
| 10 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 223 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 160 617 $ Poids 32 % |
| 12 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 331 m · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 139 971 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.