151 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 076 $/m² · 177,8 m² · constr. 1893 · terrain 1 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 104 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672512041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
27060672512041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 118 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 101 394 $ Poids 46 % |
| 2 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 764 m · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 020 $ Poids 28 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 277 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 221 491 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +64 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 556 $ Poids 14 % |
| 5 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 434 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 216 245 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 927 m · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 295 726 $ Poids 13 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 341 014 $ Poids 9 % |
| 8 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 72 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 241 669 $ Poids 8 % |
| 9 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 6 % |
| 10 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 868 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +88 775 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 541 115 $ Poids 6 % |
| 11 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 997 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 182 501 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.