152 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 100 $
Rôle antérieur 110 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672512720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
27060672512720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 35 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 900 $ Poids 53 % |
| 2 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 644 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 082 $ Poids 52 % |
| 3 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 453 $ Poids 49 % |
| 4 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 162 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 248 296 $ Poids 42 % |
| 6 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 233 337 $ Poids 38 % |
| 7 | 76B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 863 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 243 038 $ Poids 37 % |
| 8 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 364 $ Poids 36 % |
| 9 | 83A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (3 259 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 278 328 $ Poids 34 % |
| 10 | 76A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 231 500 $ (2 894 $/m²) 80 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 116 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 243 382 $ Poids 33 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 893 $ Poids 30 % |
| 12 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 818 m · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 273 100 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.