163 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 133,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 080,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 080,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 218 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672520293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
27060672520293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 76 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 333 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 650 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 220 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 495 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 224 202 $ Poids 59 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 084 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 365 017 $ Poids 33 % |
| 6 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 268 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 042 $ Poids 29 % |
| 7 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 694 $ Poids 25 % |
| 8 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 943 m · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 503 795 $ Poids 21 % |
| 9 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 296 727 $ Poids 15 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 422 214 $ Poids 15 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 058 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 347 307 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.