162 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,2 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 183 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672521542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
27060672521542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 58 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 746 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 128 $ Poids 56 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 592 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 349 $ Poids 49 % |
| 3 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 920 $ Poids 48 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 889 m · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 788 $ Poids 43 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 206 250 $ Poids 35 % |
| 7 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 341 $ Poids 33 % |
| 8 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 188 418 $ Poids 32 % |
| 9 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 574 $ Poids 30 % |
| 10 | 78A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 853 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 315 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 191 987 $ Poids 29 % |
| 11 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 491 $ Poids 27 % |
| 12 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 250 844 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.