172 Avenue COMMERCIALE · Tring-Jonction
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 120 m² · constr. 2013 · terrain 2 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672530470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
27060672530470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 784
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 74 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 737 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 587 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 214 261 $ Poids 66 % |
| 3 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 424 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 91 010 $ Poids 59 % |
| 4 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 248 $ Poids 55 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 872 m · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 103 $ Poids 32 % |
| 6 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 109 289 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 379 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 481 $ Poids 27 % |
| 8 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 498 $ Poids 26 % |
| 9 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 801 $ Poids 22 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 941 m · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 419 937 $ Poids 21 % |
| 11 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 902 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 216 814 $ Poids 20 % |
| 12 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +19 121 $ | 504 802 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.