20 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
234 400 $
Autre · 2 397 $/m² · 97,8 m² · constr. 2021 · terrain 193 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 600 m²
Frontage
185 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 114 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672560151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
27060672560151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 48 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 714 $ Poids 41 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 916 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 191 951 $ Poids 38 % |
| 3 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 342 $ Poids 34 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 617 $ Poids 31 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 561 $ Poids 27 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 429 $ Poids 23 % |
| 7 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 288 $ Poids 20 % |
| 8 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 250 252 $ Poids 20 % |
| 9 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 046 $ Poids 18 % |
| 10 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 398 520 $ Poids 17 % |
| 11 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 845 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 326 821 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.