100 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
427 700 $
Autre · 3 097 $/m² · 138,1 m² · constr. 1986 · terrain 61 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 700 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ -1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672576249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
27060672576249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 520
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 88 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 817 m · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 983 m · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 224 094 $ Poids 44 % |
| 3 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 877 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 742 $ Poids 41 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 914 m · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 227 892 $ Poids 41 % |
| 5 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 240 928 $ Poids 30 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 222 $ Poids 20 % |
| 7 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 874 m · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 220 $ Poids 20 % |
| 8 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 667 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.