269 Rang SAINT-CHARLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 158,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 953 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682309365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
27060682309365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±155.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 770 $ Poids 22 % |
| 2 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 516 $ Poids 5 % |
| 3 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 283 277 $ Poids 3 % |
| 4 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 606 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 319 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, Rang 3, Saint-Jules 2025-02-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (860 $/m²) 145,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Rang Saint-Bruno, Saint-Jules 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 336 $/m²) 140 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 262 414 $ Poids 0 % |
| 9 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 932 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, 2e Avenue, Saint-Jules 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 511 $/m²) 158,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.