310 Rang SAINT-CHARLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
108 400 $
Autre · 2 447 $/m² · 44,3 m² · constr. 1990 · terrain 42 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 100 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 63 900 $ -2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682365641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
27060682365641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 12 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 113 369 $ Poids 0 % |
| 2 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.