350 Rang SAINT-CHARLES · Tring-Jonction
Valeur estimée
194 600 $
Autre · 3 631 $/m² · 53,6 m² · constr. 1980 · terrain 89 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 300 m²
Frontage
308 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 88 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682372557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
27060682372557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
248 750 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 121 298 $ Poids 2 % |
| 2 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 276 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 204 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 353, rue Principale, Saint-Jules 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 410 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 218 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 238 994 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.