35 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 203 $/m² · 140,1 m² · constr. 1947 · terrain 3 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 85 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682405139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
27060682405139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 31 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 551 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 623 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 271 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 134 $ Poids 52 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 221 231 $ Poids 25 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 201 509 $ Poids 24 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 517 $ Poids 15 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 317 004 $ Poids 6 % |
| 7 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 731 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.