45 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
133 300 $
Autre · 1 362 $/m² · 97,9 m² · constr. 1979 · terrain 897,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 300 $
Rôle antérieur 43 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682406959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3243407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
27060682406959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 17 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 656 m · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 197 532 $ Poids 44 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 192 030 $ Poids 21 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 797 $ Poids 20 % |
| 4 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 451 $ Poids 15 % |
| 5 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 714 $ Poids 12 % |
| 6 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 685 $ Poids 11 % |
| 7 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 211 290 $ Poids 11 % |
| 8 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 250 371 $ Poids 8 % |
| 10 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 281 163 $ Poids 8 % |
| 11 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 393 $ Poids 8 % |
| 12 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 289 634 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.