103 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 3 842 $/m² · 113,1 m² · constr. 1996 · terrain 555 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 900 m²
Frontage
321,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 319 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682494523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 100 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
27060682494523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 89 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 154 $ Poids 8 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 209 064 $ Poids 7 % |
| 4 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 005 $ Poids 3 % |
| 5 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 387 $ Poids 3 % |
| 6 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 380 641 $ Poids 2 % |
| 7 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 456 995 $ Poids 1 % |
| 10 | 490, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 303 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 138 994 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 050 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.