110 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 043 $/m² · 184,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 138 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682541872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
27060682541872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±167.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 36 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 126 353 $ Poids 5 % |
| 2 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 301 205 $ Poids 2 % |
| 3 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 2209, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (736 $/m²) 203,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 2180, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 217 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +950 $ | 225 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rue Grondin, Saint-Frédéric 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (3 442 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 455 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 445, route Saint-Charles, Saint-Jules 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 275 500 $ (1 621 $/m²) 170 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 528 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 340 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.