105 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 141,2 m² · constr. 1946 · terrain 4 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,3 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 107 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682550103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
27060682550103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 37 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 469 $ Poids 37 % |
| 2 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 258 $ Poids 35 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 221 152 $ Poids 18 % |
| 4 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 201 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 231 $ Poids 10 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 316 820 $ Poids 5 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 286 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 317 $ Poids 3 % |
| 9 | 266, Rue Principale, Tring-Jonction 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 388 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 930 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 479 108 $ Poids 3 % |
| 10 | 347, rue Saint-André, Tring-Jonction 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 686 $/m²) 147,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 254 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 264 875 $ Poids 3 % |
| 11 | 670, rue Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 63 000 $ (541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 217 $/m²) 156,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 195 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.