130 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 403 $/m² · 126,7 m² · constr. 1926 · terrain 5 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682563571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
27060682563571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 33 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 200 256 $ Poids 36 % |
| 2 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 051 $ Poids 27 % |
| 3 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 177 801 $ Poids 23 % |
| 4 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 192 082 $ Poids 21 % |
| 5 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 826 $ Poids 9 % |
| 6 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 767 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 598 $ Poids 4 % |
| 9 | 14 et 14A, avenue Lessard, Tring-Jonction 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 137 $/m²) 106,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 295 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 297, avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 558 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 726 $ Poids 3 % |
| 12 | 289, Avenue Sylvain, Tring-Jonction 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 508 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 192 197 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.