175 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 116,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682594508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
27060682594508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 62 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 841 $ Poids 26 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 206 626 $ Poids 16 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 211 399 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, rue Lecavalier, Tring-Jonction 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 297 $/m²) 127,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 016 $ Poids 5 % |
| 5 | 331, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 257 $/m²) 126,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 955 $ Poids 4 % |
| 7 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 826 $ Poids 3 % |
| 8 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 466 $ Poids 3 % |
| 9 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, rue Chambert, Tring-Jonction 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 336 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, Avenue Saint-Augustin, Tring-Jonction 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 065 $/m²) 122,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 008 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 319 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.