177 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
155 700 $
Unifamiliale · 1 582 $/m² · 98,4 m² · constr. 1896 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682595861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
27060682595861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 27 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 174 880 $ Poids 14 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 155 229 $ Poids 9 % |
| 3 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 211 $ Poids 5 % |
| 4 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 211 563 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 308 $ Poids 4 % |
| 6 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 240 147 $ Poids 4 % |
| 7 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 964 $ Poids 4 % |
| 8 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 631 $ Poids 3 % |
| 9 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 122 $ Poids 3 % |
| 10 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 105 660 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 78B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 029 $/m²) 102 m² · constr. 2025 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 93 971 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.