177 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
349 500 $
Autre · 1 567 $/m² · 223 m² · constr. 1945 · terrain 458 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 500 m²
Frontage
144 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 226 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692426819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
27060692426819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 80 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 633-635, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2025-03-18 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (1 398 $/m²) 189,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 419 $ Poids 1 % |
| 3 | 2209, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (736 $/m²) 203,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 499 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, 2e Rang Nord, Tring-Jonction 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 000 $/m²) 240 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.