179 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 82,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 324,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 153 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692505383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
27060692505383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 56 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 232 494 $ Poids 7 % |
| 2 | 213, rue Principale, Tring-Jonction 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 049 $/m²) 69,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 171 822 $ Poids 6 % |
| 3 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 2.3 km · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 263 518 $ Poids 4 % |
| 4 | 277, avenue Saint-Henri, Tring-Jonction 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 297 150 $ (4 082 $/m²) 72,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 677 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 362 951 $ Poids 4 % |
| 5 | 332, rue Saint-André, Tring-Jonction 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 158 505 $ Poids 3 % |
| 6 | 283, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 071 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 126 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 889 $ Poids 2 % |
| 8 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 179 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 83B, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (3 531 $/m²) 82,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 262 977 $ Poids 2 % |
| 10 | 627, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 687 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rang 2 Sud, Tring-Jonction 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 904 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 194 589 $ Poids 2 % |
| 12 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −470 $ | 106 806 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.