197 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 145 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692516547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
27060692516547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 45 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang St-Charles, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 793 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 195 267 $ Poids 12 % |
| 2 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 195 620 $ Poids 8 % |
| 3 | 132, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 181 500 $ (1 506 $/m²) 120,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 201 006 $ Poids 6 % |
| 4 | 279, Avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 657 $/m²) 99,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 525 $ Poids 3 % |
| 5 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 255 698 $ Poids 3 % |
| 6 | 286, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 784 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −875 $ | 194 157 $ Poids 3 % |
| 7 | 15, des Érables, Tring-Jonction 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 490 $/m²) 96,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 290 087 $ Poids 3 % |
| 8 | 276, avenue Paré, Tring-Jonction 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 145 $/m²) 100,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 922 $ Poids 3 % |
| 9 | 319, rue Saint-Alphonse, Tring-Jonction 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (2 337 $/m²) 89 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 963 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 422 $ Poids 3 % |
| 10 | 2257, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 252 500 $ (2 310 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 260 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Chambert, Tring-Jonction 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 709 $/m²) 106,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 141 $ Poids 2 % |
| 12 | 239, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 94 000 $ (998 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 964 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 115 175 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.