199 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 211,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692517910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
27060692517910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 81 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (564 $/m²) 177,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 580 $ Poids 1 % |
| 2 | 2209, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (736 $/m²) 203,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 2290, Rue Principale, Saint-Frédéric 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 755 $/m²) 170,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 539 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 362 $ Poids 0 % |
| 5 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −47 072 $ | 489 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.