275 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
315 800 $
Autre · 1 214 $/m² · 260,1 m² · constr. 1940 · terrain 318 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 100 m²
Frontage
184 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692593873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
27060692593873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 75 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-08-10 · 3.3 km · Vendu 327 500 $ (1 215 $/m²) 269,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 288 980 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (258 $/m²) 233 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 594 $ Poids 0 % |
| 3 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 542 033 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.