220-230 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
453 500 $
Autre · terrain 756 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 000 m²
Frontage
304,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
692612526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
443 400 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
27060692612526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 815 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 90 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang Saint-Louis, Tring-Jonction 2025-06-16 · 316 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 46 % |
| 2 | 210, rang Saint-Louis, Tring-Jonction 2024-07-17 · 316 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 22 % |
| 3 | 965B, Route 276, Saint-Frédéric 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 12 % |
| 4 | 627, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 2257, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ (2 310 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 897 $ Poids 9 % |
| 6 | 146, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 167 $/m²) 492,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 8 % |
| 7 | 339, Avenue Dodier, Tring-Jonction 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 595 $/m²) 116,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 8 % |
| 8 | 142, Avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (609 $/m²) 139,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 8 % |
| 9 | 136, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 947 $ Poids 7 % |
| 10 | 2296, rue Principale, Saint-Frédéric 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 395 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 027 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (2 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 267 $ Poids 7 % |
| 12 | 258, avenue Paré, Tring-Jonction 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 955 000 $ (1 520 $/m²) 628,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.