305 Rang SAINT-LOUIS · Tring-Jonction
Valeur estimée
228 400 $
Autre · 4 168 $/m² · 54,8 m² · constr. 1955 · terrain 418 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 000 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
702525395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3243281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
27060702525395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Tring-Jonction
Vaut plus que 47 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 276, Saint-Frédéric 2025-08-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 201 $ Poids 1 % |
| 2 | 137, avenue Commerciale, Tring-Jonction 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 103 000 $ (1 705 $/m²) 60,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 796 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 122 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 339, rue Gagnon, Saint-Frédéric 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 214 000 $ (3 413 $/m²) 62,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 228 202 $ Poids 0 % |
| 4 | 215, rue Notre-Dame, Tring-Jonction 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 231 $/m²) 65 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 297, avenue Saint-Jacques, Tring-Jonction 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 070 $/m²) 62,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, Rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 846 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 206 474 $ Poids 0 % |
| 7 | 82A, rue Saint-Patrick, Tring-Jonction 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 240 500 $ (3 776 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 492 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 221 141 $ Poids 0 % |
| 8 | , Tring-Jonction 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (4 025 $/m²) 64,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 558 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.