1800 QUATRIEME RANG · Saint-Séverin
Valeur estimée
265 100 $
Autre · constr. 2008 · terrain 412 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 370 m²
Frontage
289,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572990314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
27070572990314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 292 305 $ Poids 5 % |
| 2 | 234, rue Angéline-Vachon, Saint-Séverin 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 800, 2e Rang, Saint-Séverin 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 420 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, deuxième rang, Saint-Séverin 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 80 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 535, 5e Rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 0 % |
| 9 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 537 920 $ Poids 0 % |
| 10 | 432-A, 4ème rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 789 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 602 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, 6e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 975 000 $ (11 417 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 026 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 530, 5e rang Nord, Sacré-Coeur-de-Jésus 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.