1380 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
177 200 $
Autre · 2 853 $/m² · 62,1 m² · constr. 1940 · terrain 115 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 700 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573138249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
27070573138249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.