1630 Route SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
141 700 $
Autre · 6 946 $/m² · 20,4 m² · constr. 2023 · terrain 354 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 000 m²
Frontage
568,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 77 700 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573305378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
27070573305378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 26 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 949 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2026-02-16 · 3.1 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +6 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 071 $ Poids 1 % |
| 4 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.