1115 Route SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
279 800 $
Autre · 2 361 $/m² · 118,5 m² · constr. 1994 · terrain 22 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 700 m²
Frontage
146 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ -17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583134204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
27070583134204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 71 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 21 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 393 981 $ Poids 13 % |
| 3 | 639, rang Sainte-Catherine, Saint-Sylvestre 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 180, route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (881 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 480 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.