1220 Route SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
481 700 $
Autre · 5 667 $/m² · 85 m² · constr. 2016 · terrain 186 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 400 m²
Frontage
170 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583224399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
27070583224399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±72.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 90 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 577 $ Poids 1 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −500 $ | 128 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.