1190 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
600 200 $
Autre · 7 145 $/m² · 84 m² · constr. 1940 · terrain 730 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 300 m²
Frontage
232,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583350297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 900 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
27070583350297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 94 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 994 $ Poids 1 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.