195 Rang KILLARNEY · Saint-Séverin
Valeur estimée
226 800 $
Autre · constr. 2005 · terrain 167 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 300 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 132 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583479332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
27070583479332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 56 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 15 % |
| 2 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 9 % |
| 3 | 37, route Fermanagh, Saint-Sylvestre 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 419 $/m²) 352,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 776 $ Poids 6 % |
| 4 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 512 931 $ (3 690 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +68 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 293 $ | 632 448 $ Poids 3 % |
| 5 | 927, rang Saint-André, Saint-Elzéar 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 158 $/m²) 139 m² · constr. 1925 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 902 $ Poids 3 % |
| 6 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 3 % |
| 7 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 288 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 414 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 569 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 2195, chemin Lessard, Saint-Séverin 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 207 $/m²) 149,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 579 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.