1175 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 76 m² · constr. 1890 · terrain 1 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 50 700 $ -6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593169440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
27070593169440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 55 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 330 $ Poids 16 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 718 $ Poids 3 % |
| 3 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 865 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 183 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.