1180 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
410 400 $
Autre · 4 685 $/m² · 87,6 m² · constr. 2014 · terrain 317 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 100 m²
Frontage
201,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593207863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
27070593207863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 293 $ Poids 5 % |
| 2 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 609 $ Poids 1 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 721 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 553 804 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 233 769 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.