2065 Chemin LEHOUX · Saint-Séverin
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 111,7 m² · constr. 2016 · terrain 3 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,5 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 103 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603144723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
27070603144723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 78 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 149 m · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 425 634 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 404 609 $ Poids 15 % |
| 3 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 658 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 408 625 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 613 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.