1010 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Séverin
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 117,9 m² · constr. 1911 · terrain 4 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,9 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613109784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
27070613109784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 75 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2222, chemin Doyon, Saint-Séverin 2025-09-05 · 992 m · Vendu 390 000 $ (3 308 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 025 $ Poids 39 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 478 $ Poids 13 % |
| 4 | 1115, route Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 721 $ Poids 3 % |
| 5 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 549 486 $ Poids 3 % |
| 6 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.