932 Rue LACS · Saint-Séverin
Valeur estimée
400 000 $
Autre · 4 362 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 466 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 500 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 320 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613236539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
27070613236539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 86 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue des Lacs, Saint-Séverin 2025-01-27 · 966 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 398 $ Poids 34 % |
| 2 | 22, rue des Sommets, Saint-Séverin 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 332 160 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 340 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 728 $ Poids 12 % |
| 4 | 145, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 524 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 506 677 $ Poids 8 % |
| 5 | 2086, chemin Lehoux, Saint-Séverin 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 526 983 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 365 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 429 $ Poids 4 % |
| 7 | 76, rang Sainte-Anne, Saint-Séverin 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (2 459 $/m²) 74 m² · constr. 1931 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 238 811 $ Poids 4 % |
| 8 | 645, rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 406 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 177 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.