530 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Séverin
Valeur estimée
265 900 $
Autre · 7 961 $/m² · 33,4 m² · constr. 1950 · terrain 289 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 800 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
27070613329001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (4 487 $/m²) 31,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 620 $ Poids 56 % |
| 2 | 505, rang Saint-Charles, Saint-Séverin 2025-05-30 · 957 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, Rue des Sommets, Saint-Séverin 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 3 % |
| 4 | 1371, Rang du Haut Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (3 367 $/m²) 29,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 229 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Rang 1, Saint-Séverin 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, deuxième rang, Saint-Séverin 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 1036, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Angéline-Vachon, Saint-Séverin 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, 2e Rang, Saint-Séverin 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 425, Rang Saint-Alexandre, Saint-Séverin 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, rang du Haut-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (4 253 $/m²) 52,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 1594, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Séverin 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.