590 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Séverin
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 1 142 $/m² · 364,4 m² · constr. 2023 · terrain 74 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 800 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613427388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
27070613427388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Séverin
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, route Fermanagh, Saint-Sylvestre 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 500 000 $ (1 419 $/m²) 352,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.